泰和县人民政府网-关于公布泰和县征地区片综合地价和地上附着物、青苗补偿指导价的通知

关于公布泰和县征地区片综合地价和地上附着物、青苗补偿指导价的通知

　　泰府字〔2020〕20号

各乡镇人民政府，泰和、武山垦殖场，县政府有关部门，县直有关单位：

　　根据江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2020〕9号）文件精神，结合我县实际，按照“不低于省人民政府公布的我县征地区片综合地价”的原则，经县人民政府研究，决定自2020年1月1日起，执行新征地补偿标准及地上附着物、青苗补偿指导价。现将有关事项通知如下：

　　一、严格执行新的征地区片综合地价

　　从2020年1月1日起，全县各乡镇场工业化、城镇化等建设征地，严格执行新征地区片综合地价（详见附件1）。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各乡镇场要确保按照不低于本辖区征地区片综合地价实施土地征收，征地补偿应及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等现象。

　　二、参照执行地上附着物、青苗补偿指导价

　　自本通知下发之日起，全县各乡镇场工业化、城镇化等建设征地，按照地上附着物和青苗据实补偿原则，参照县人民政府《关于印发泰和县县城规划区内集体土地及地上房屋征收补偿安置实施办法的通知》（泰府字〔2016〕25号）文件标准执行（详见附件2），其他未尽地上附着物、青苗按照实际损失予以补偿。

　　三、切实做好新老征地补偿标准过渡衔接工作

　　征地工作事关全县社会经济发展和广大人民群众切身利益，各乡镇场和有关部门要高度重视、加强领导、落实责任，切实做好新老征地补偿标准的衔接过渡工作。在征地补偿安置实际工作中，要以2020年1月1日为新老补偿安置标准执行界线。对本次征地补偿标准公布实施后，各乡镇场要对新征地补偿标准实施可能发生的情况和问题，研究制定工作预案，建立纠纷处理与协调机制，避免因新老标准差距而防止引发社会矛盾，确保新老补偿标准顺利衔接过渡。

　　四、协调配合推进土地征收工作

　　县自然资源局、县财政局、县住房和城乡建设局、征地工作实施单位等有关职能部门要按照国家和省、市、县有关法律法规和政策规定，各司其职、各负其责、协调配合，全力支持全县工业化、城镇化等建设涉及的土地征收工作。

　　附件：1.《泰和县征地区片综合地价一览表》

　　2.《泰和县地上附着物、青苗补偿指导价一览表》

2020年4月4日

　　（此件主动公开）

附件1

泰和县征地区片综合地价一览表

区片编号	地类	区片价 (元/亩)	区片范围
Ⅰ	耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地	41000	澄江镇
	林地、其它农用地	16400
	未利用地	12300
Ⅱ	耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地	39800	塘洲镇、沿溪镇、苏溪镇、马市镇、螺溪镇、禾市镇
	林地、其它农用地	15920
	未利用地	11940
Ⅲ	耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地	38700	苑前镇、灌溪镇、沙村镇、冠朝镇、万合镇
	林地、其它农用地	15480
	未利用地	11610
Ⅳ	耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地	37700	桥头镇、南溪乡
	林地、其它农用地	15080
	未利用地	11310
Ⅴ	耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地	36700	上圮乡、老营盘镇、水槎乡、小龙镇、中龙乡、上模乡、石山乡
	林地、其它农用地	14680
	未利用地	11010
说明：1.征地区片综合地价适用于征收集体农用地水田的补偿测算。征收其他集体农用地、建设用地和未利用地的补偿测算，参照以下修正系数执行：（1）耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地不低于1.0；（2）林地、其他农用地不低于0.4；（3）未利用地不低于0.3. 2.县域经济建设需要使用泰垦、武山垦殖场国有土地的，参照其所在地乡镇区片范围的区片价予以补偿。

附件2

泰和县地上附着物、青苗补偿指导价一览表

名称			规格	补偿标准	备注
水井	开挖井		Φ1.6米以上	16000元/口
			Φ1－1.5米	13000元/口
			Φ1米以下	8000元/口
	农用铁井		Φ3寸以上	2300元/口	含电机150元
			Φ2寸	1600元/口	含电机130元
			Φ2寸	3700元/套	含电机、储水箱、水管等安装
			Φ1寸	1300元/口	含电机120元
			Φ1寸	3600元/套	含井、电机、储水箱、水管、配件、安装
墙基				200元/㎡	不含倒塌房屋废弃墙基
砖石围墙				100元/㎡
化粪池				500元/m3	含盖板
储水池				400元/m3
砖木板门襟				1500元/座
砖混门襟				3000元/座	不含瓷板、波瓦
水泥晒坪				80元/㎡	厚5－10cm
三合土晒坪				46元/㎡
沼气池				2500元/座
砖、石护坎				200元/m³
室外明水沟				35元/m
室外暗水沟				75元/m	含盖板
砖或片石桥			跨度2米以下	1500元/座
砖或片石桥			跨度2米以上	3000元/座
钢筋混泥土桥			跨度2米以下	2500元/座
钢筋混泥土桥			跨度2－4米	2500－5000元/座
钢筋混泥土桥			跨度4－6米	5000－10000元/座
渡槽			长2米以下	1000元/座
			长2－6米	3000元/座
			长6米以上	5000元/座
太阳能搬迁				600元/套
空调迁移				160元/台
管线迁移	固定电话迁移			100元/部
	有线电视迁移			120元/户
	自来水迁移			200元/户
	电力迁移			300元/户
	电脑网络迁移			100元/户
果树	零星果树 (0.5亩以下)		幼龄果树	5－20元/株
			初龄挂果树	30－70元/株
			盛果期果树	80－150元/株
	成片果园 (0.5亩以上)			4000－9000元/亩
杂树			Φ10cm以下	50元/株
			Φ10-19cm	100元/株
			Φ20-29cm	300元/株
			Φ30-39cm	650元/株
			Φ40-49cm	900元/株
			Φ50-59cm	1250元/株
			Φ60-69cm	1750元/株
			Φ70-79cm	3000元/株
			Φ80-89cm	5500元/株
			Φ90-99cm	7500元/株
			Φ100-109cm	11500元/株
			Φ110-129cm	18500元/株
樟树（柏树) 樟树（柏树)			Φ10cm以下	75/株
			Φ10-14cm	150元/株
			Φ15-19cm	300元/株
			Φ20-24cm	600元/株
			Φ25-29cm	1000元/株
			Φ30-34cm	1500元/株
			Φ35-39cm	2500元/株
			Φ40-44cm	3250元/株
			Φ45-49cm	3750元/株
			Φ50-54cm	4250元/株
			Φ55-59cm	4750元/株
			Φ60-64cm	5250元/株
			Φ65-69cm	5750元/株
			Φ70-74cm	7500元/株
			Φ75-79cm	9000元/株
			Φ80-84cm	12500元/株
			Φ85-89cm	16500元/株
			Φ90-94cm	19000元/株
			Φ95-99cm	21000元/株
			Φ100-104cm	23500元/株
			Φ105-109cm	26500元/株
			Φ110-129cm	35000元/株
竹				200元（/蓬、/㎡）
花池				60元/㎡
鱼塘清理补偿		天然精养鱼塘		1800元/亩
		开挖精养鱼塘		3300元/亩
		清塘鱼损补助		4500元/亩
		渔具补贴及鱼塘清理		500元/亩
青苗补偿		莲藕		6000元/亩
		禾笋		4000元/亩
		蔬菜		5000元/亩
		竹蒿薯		10000元/亩
		瓜果		5000元/亩
		黑麦草		1000元/亩
		水稻		2000元/亩
迁坟补偿		无碑无砖		1000元/穴
		有碑无砖		3000元/穴
		无碑有砖		3500元/穴
		有碑有砖		4500元/穴
		有碑有砖(瓷砖)		5500元/穴
		豪坟		8000元/穴