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关于印发《泰和县县城中心城区被征地农民“无房户”安置暂行办法》的通知

信息来源:  作者:  发布时间:2016-11-01 16:06:00  字体:[ ]   点击次数:次  

​各乡镇人民政府,泰和、武山垦殖场,县政府各部门,县直各单位:

经县人民政府第66次常务会议研究同意,现将《泰和县县城中心城区被征地农民“无房户”安置暂行办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

2016年10月28日        

泰和县县城中心城区被征地农民“无房户”

安置暂行办法

 

第一条  为切实做好被征地农民基本生活保障,解决县城中心城区被征地村组中无基本居住条件的农户(以下简称“无房户”)居住困难等问题,实现经济社会和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省征用土地管理办法》等相关规定,结合我县实际,制定本暂行办法。

第二条  对“无房户”的调查认定,由村民本人提出申请,经所在村村小组和村委会初审后,报送县国土资源局、澄江镇人民政府共同审核,审核结果公示无异议后报请县人民政府批准。“无房户”凭县政府批准文件和安置申请书到县征收办领取安置许可。获得安置许可后相关部门按正常程序办理审批手续。

第三条  被征地“无房户”的认定须符合下列条件:

一户是指本集体经济组织男性成员达到法定结婚年龄,可立为一户;纯女户家庭中女性成员已结婚属于入赘的可立为一户;原则上父母与一子女合并为一户,人口按父母与子女合并计算;达到法定婚龄,对已分户的子女有两个以上的,与父母居住房合并计算人均建筑面积未超过60平方米的,仅一户可认定为无房户。

第四条  有下列情形之一的,在安置时可以增计一个安置人口,但不得重复计算:

(一)户籍在被征地集体经济组织内的已婚夫妻未生育的,或者达到法定婚龄未结婚的;

(二)被征地农村夫妻生育一个子女的。

第五条  安置方式。对认定为“无房户”的,不再安排零星建设用地,从政府建设的产权安置房中进行安置或在县政府统一规划的异地迁建的土地中自行建房两种方式中选择其一,其中:1961年12月31日以前出生的“无房户”既可选择安置房安置,也可选择异地迁建安置;1962年1月1日以后出生的“无房户”只可选择安置房安置。选择安置房安置的,土地性质为国有出让;选择异地迁建安置的土地性质为集体土地。

第六条 选择安置房安置的,每户按人均不少于36平方米且户建筑总面积一般不超过120平方米,在此范围内按均价1500元/平方米购买,对选择超过人均36平方米或总面积超过120平方米的,超过部分按同地段同期商品房市场价购买,安置房市场价格每二年评估一次。

第七条  选择异地迁建安置的,由安置户按规划要求自行建设,每户土地安置面积不超过90平方米,在此范围内土地地价款按240元/平方米标准缴纳。若因家庭人口较多,确需要增加土地安置面积的可适当增加,但最高不超过120平方米,每户土地面积超过90平方米的,超过部分按土地面积300元/平方米计算缴纳。

第八条  异地迁建地块的规划设计由县城乡建设局负责,“三通一平”及资产管理工作由澄江镇人民政府负责。

第九条  选择异地迁建的安置户必须在获得建房审批手续后两年内开工并按规划设计要求建设完毕,逾期不开工且闲置1年以上的,则由国土部门收取安置地价10%的土地闲置费;闲置两年以上的无偿收回其土地使用权,对收回的宗地供其他符合条件的村民选择。

第十条  选地、选房顺序按征地拆迁签约先后顺序和安置地规划建设顺序选择,同一批次的按签约先后顺序选定,时间相同的采取抽签确定,澄江镇人民政府应定期将安置情况在征地范围和安置地块公示。

第十一条  “无房户”的土地房屋产权证书由房屋权益人自行办理,费用自理。

第十二条  因征地搬迁已经被安置过的人员不得再次享受安置,但安置房屋再次被征收搬迁的除外。

第十三条  本办法自2017年1月1日起实行。

 (此文件废止,不符合现状、不切实际)

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